עלות דיור מוגן במחיר של שכירות – חיים חדשים בגיל השלישי

בעבר, המחשבה על מעבר לדיור מוגן עוררה חששות רבים בקרב בני הגיל השלישי – בעיקר בכל הנוגע לעלות הכלכלית הנלווית להחלטה כזו. המונחים "פיקדון", "שחיקה", ו"עלויות גבוהות" הפכו כמעט שם נרדף לדיור מוגן. אך המציאות בשנים האחרונות משתנה – היום, אפשר בהחלט לעבור לדיור מוגן מבלי למכור נכסים, למשכן את החיים או לבצע מהלכים כלכליים דרמטיים. במיוחד כשמדובר בפתרון כמו דיור מוגן במסלול חודשי שמתאים בדיוק לצרכים ולאורח החיים של בני הגיל השלישי ולעתים אפילו מתקרב מאוד לעלות של שכירות חודשית רגילה בתל אביב. כלומר, כשמדברים על דיור מוגן מחיר לחודש מגורים יכול להיות שווה ערך למחיר שכר דירה בשוק הפרטי.

במאמר זה נעמוד על האפשרויות הכלכליות הקיימות, נסביר את מסלולי התשלום בדיור מוגן ונראה שישנם פתרונות דיור, כמו בית גיל הזהב תל אביב, שמציעים עלות דיור מוגן נגישה הרבה יותר ממה שרוב האנשים חושבים.

דיור מוגן – נגיש, גמיש ולא מחייב הון עצמי

הדבר הראשון שחשוב לדעת הוא שכיום ניתן לעבור לדיור מוגן בלי להשקיע סכום חד פעמי משמעותי מראש. עלות דיור מוגן יכולה להיות בנויה גם ממודל של תשלום חודשי, ממש כמו תשלום שכירות רגילה. במסלול זה של דיור מוגן מחיר לחודש מגורים בתשלום קבוע מאפשר תכנון תקציב חודשי בצורה ברורה וללא הפתעות.

המסלול הזה מתאים במיוחד למי שמעוניין לשמור על הנזילות הפיננסית שלו, לא רוצה להיפרד מנכסיו או מהונו האישי, ובוודאי לא למכור דירה רק כדי להיכנס למסגרת מגורים חדשה.

למעשה, רבים מבני הגיל השלישי מוצאים במסלול זה פתרון אידיאלי. דיור מוגן מאפשר להם ליהנות מקהילה תוססת, ביטחון אישי, סביבה תומכת, שירותים רפואיים זמינים, פעילויות תרבות ופנאי עשירה – וכל זה במחיר חודשי בר-השגה. כאשר משווים עלות של דיור מוגן מחיר לחודש אל מול העלות החודשית של מגורים עצמאים בעיר גדולה, מגלים שהוא לא רק תחרותי – אלא גם כולל הרבה יותר.

מסלולי תשלום מותאמים אישית – פתרון לכל צורך

בית גיל הזהב תל אביב מציע שלושה מסלולי תשלום עיקריים, המאפשרים לכל אדם לבחור את הדרך המתאימה לו ביותר. להלן הסבר כללי, תוך התמקדות במסלול החודשי – האידיאלי עבור רבים מהמבקשים דיור מוגן במחיר נגיש.

מסלול הפיקדון – האפשרות הקלאסית

במסלול זה, הדייר מפקיד סכום ראשוני גבוה יחסית – פיקדון שמתבסס על גודל הדירה שבחר. הפיקדון מחושב עם מנגנון שחיקה של 3% בשנה, כולל מע"מ, עד לתקרה של 12 שנים. כלומר, לאחר 12 שנים נעצרת השחיקה. חשוב להדגיש כי מדובר באחוז שחיקה נמוך יחסית לבתי דיור מוגן אחרים – עובדה שהופכת את בית גיל הזהב תל אביב לאטרקטיבי יותר.

ההחזר על יתרת הפיקדון מתבצע לפי מדד המחירים לצרכן, וכך מובטח לדייר וליורשיו כי יתרת הפיקדון תשוב לידיהם בצמוד למדד. במסלול זה מצטרף גם תשלום חודשי מופחת, כך שהשילוב בין עלות דיור מוגן ראשונית לבין תשלום חודשי מציע איזון אידיאלי.

מסלול דמי כניסה – תשלום חד פעמי מצומצם יותר

מי שמעדיפים להשקיע סכום ראשוני נמוך יותר, יכולים לבחור במסלול דמי כניסה. במסלול זה התשלום הראשוני נמוך משמעותית בהשוואה למסלול הפיקדון, אך הוא נשחק מלא לאורך 3 שנים. גם כאן נהנים הדיירים מתשלום חודשי מופחת, מה שהופך את המסלול למתאים לאנשים שרוצים לשלב בין שמירה על חלק מההון לבין הוצאות חודשיות נמוכות יחסית. עלות דיור מוגן במסלול זה יכולה להתאים במיוחד למי שמעוניין לשמור על איזון בין תשלום חד-פעמי לבין תזרים מזומנים חודשי.

מסלול שכירות חודשית – פתרון מושלם ונגיש

כאן טמון היתרון המשמעותי עבור רבים – ובעיקר עבור מי שמחפשים דיור מוגן ואין ברשותם הון ראשוני. במסלול השכירות החודשית, אין צורך להשקיע סכום חד פעמי גדול. הדייר משלם תשלום חודשי קבוע הכולל את שכר הדירה, דמי ניהול וחלף פיקדון במקום מסלולי דמי הכניסה והפיקדון. במילים אחרות – במסלול זה, עלות של דיור מוגן מחיר לחודש הוא הגורם היחיד שיש לקחת בחשבון, והוא ברור כבר מההתחלה.

העלות אומנם גבוהה יותר ממסלולי הפיקדון או דמי הכניסה, אך היתרון המשמעותי הוא בגמישות ובעובדה שלא נדרש שום הון ראשוני. על ידי התאמת גודל הדירה הדייר יכול להתאים את הפתרון לטווח המחירים שמתאים לו.

דיור מוגן במחיר שווה לכל נפש וללא התחייבות

החשש הגדול של רבים מהמעבר לדיור מוגן טמון בשאלה הפיננסית – אך בבית גיל הזהב תל אביב מבינים בדיוק את הצורך הזה. לכן מוצעים מסלולי תשלום שיכולים להתאים כמעט לכל אדם, גם למי שאין ברשותו סכום חד פעמי גדול להשקעה.

בנוסף לכך, עלות דיור מוגן בבית גיל הזהב מותאמת לפי צרכיו של כל דייר: גודל הדירה, המסלול הנבחר, אורח החיים. זהו דיור מוגן שפועל מתוך תפיסה חברתית ולא רק עסקית – כזה שמבין שדיור איכותי ובטוח אינו פריבילגיה, אלא זכות בסיסית.

יתרון משמעותי נוסף הוא האפשרות להתנסות – כל דייר יכול לעבור לשלושה חודשי ניסיון ולבדוק האם החיים בדיור מוגן מתאימים לו, עוד לפני התחייבות כלשהי. וגם אם בחר להישאר והוא במסלול חודשי – עדיין יש לו תמיד את הכוח בידיים והאפשרות לבחור, כי לא השקיע שום הון עצמי ראשוני. מדובר בבשורה אמיתית, שמאפשרת לחוות את החיים במסגרת מוגנת, קהילתית, עשירה ומכבדת – ללא לחץ וללא סיכון מיותר. כלומר, במודל זה של דיור מוגן מחיר לחודש ללא התחייבות מציע הזדמנות להכיר את המסגרת בלי סיכונים מיותרים.

בית גיל הזהב תל אביב – דיור מוגן בגובה העיניים

בין אם אתם מחפשים פתרון לעצמכם או לבן משפחה מבוגר, בית גיל הזהב תל אביב מציע את אחת מהאופציות הנגישות והכדאיות ביותר בשוק. המקום מציע איכות חיים גבוהה, שירותים ברמה גבוהה, צוות מקצועי ומסור – וכל זה בתוך מסגרת עלויות שמפתיעה לטובה.

בין אם תבחרו במסלול הפיקדון, במסלול דמי הכניסה או במסלול השכירות החודשית – עלות דיור מוגן בבית גיל הזהב הופכת את המגורים במקום לבחירה מציאותית, ולא לחלום יקר ובלתי מושג. ובעיקר – במקרה של מסלול בשכירות חודשים עבור דיור מוגן מחיר לחודש מגורים מציג אפשרות מעשית, נגישה, ונטולת סיכונים מיותרים, שמתאימה למגוון רחב של אנשים.

לסיכום – לא צריך למכור דירה כדי לחיות בכבוד

אם עד היום חשבתם שדיור מוגן בתל אביב הוא רק לעשירים, הגיע הזמן להכיר את האפשרויות הגמישות שמציע בית גיל הזהב תל אביב. עם מגוון מסלולי תשלום, דגש על מסלול חודשי נוח, התאמה של גודל הדירה – הופכים את המעבר לפשוט וכדאי. עלות דיור מוגן כבר לא צריכה להרתיע, כי במקרה של דיור מוגן מחיר לחודש מגורים הפך למשהו נגיש, שיכול להתאים כמעט לכל תקציב.

לפרטים ותיאום סיור – השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם.